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2020,房地产的“守拙”与“进击”


    2020年的黑天鹅事件,打乱了地产界的节奏。
    原本在持续几年的楼市调控政策下,加之房地产市场进入存量时代,行业增速放缓,房企鼓足干劲,寄希望于“金三银四”等惯例旺季能为业绩添彩。最终却被突如其来的疫情干扰了脚步。最艰难的那段时期,售楼处闭门、中介关店,每天都能看见中介的微信朋友圈,内容除了是跟往常一样的楼盘信息,更多的是戚戚表示开年后仍未开出一单。
    据国家统计局公布的数据显示,2020年1-2月,全国商品房销售金额仅8203亿元,同比下降35.9%;全国房地产开发投资金额同比下降16.3%,市场受到大幅冲击已避无可避。困难当前,房企反而魄力思变,积转变传统的线下营销模式,开启线上流量大战。
    2月,恒大雷霆勇猛,打响网络促销第一枪,七五折卖房引爆品牌传播;地产商和中介转投直播带货红海线上卖房,创新地产营销新花样;阿里、京东携手各自的合作伙伴房企,前后升级推出房产自营业务。在地产人的持续进击和不懈努力下,3月全国商品房销售金额降幅收窄11.2个百分点,市场开始在全国范围内逐步复苏。
    在房地产开发投资和销售受到影响的同时,一些新的行业机遇和发展方向却也开始破土生长。突如其来的疫情,使得人们开始思考什么在之前的生活中被忽视了,什么样的居住需求应该被纳入考量。人们开始更加重视身心健康、人居和谐,物业管理服务在人们的评价占比中被放大,支撑着一些重要决策。
    另一方面,引发热议的各城市治理能力和应急管理水平也成为城市吸引力的潜在筹码之一,未来将被当作城市的重要功能不断完善提升。对近些年谋求进化为城市综合运营商的房企来说,城、产、人的需求适配则变得更加重要。而同时,在核心城市资源外溢的带动下,大都市圈的城市地产也将在住宅市场、商业地产、产业地产、物业服务,甚至金融、科技等泛地产版块挖掘获得更多的增长。
    “不论什么时候,办法总比困难多”这句话是多少房企和上下游供应链企业的步步剪影。2020年,我们会印证地产人从来不缺少披荆斩棘的意志和行动,他们勇立潮头,也守拙也进击,与时代一起见证并参与着城市的进化发展。
    至今已经连续举办14届的《第一财经·房地产荣耀榜》,一直以第一财经专业的财经视角,向社会各界展示地产界和上下游供应链中的领军企业、优秀项目,吸引了业界多方参与。在这个特殊的2020年,我们随势也做出了一些改变——继往年评价“年度地产企业”、“年度地产项目”、“年度地产供应商”三大类外,今年还将新增对“地产人物”、“物业公司”、“城市新地标”的观察。
    为了让评价更加客观而丰富,第一财经将联合深耕行业二十余年的外部智库力量,与同策研究院一起,深入分析在各个重点经济圈融合发展、持续建设的当下,地产行业的发展脉络、市场的增长机会以及房企的业务逻辑。并根据房地产行业及上下游行业板块的发展现状,结合当前的市场环境,分析各板块的价值风向、发展节奏与未来前景。具体到项目层面,我们将走进企业,调研代表性项目的定位、区位、规划、功能、设计、运营、管理、开发、服务、品质等方方面面。
    2020年,有的在变,有的坚守。身处其中,房企破浪航行的掌舵人如何肩负重责,嗅准行业大势,把握机遇风向,对企业来说是犹如“定海神针”一般的存在。所以,我们也将邀请相关企业高管,一起探讨大地产行业的当下与未来,碰撞激发更多维度的思考与观点。最终,经过机构调研、企业面访、专家考核等一系列紧密环节,依托专业、权威的评价体系,《第一财经·房地产荣耀榜》将对2020年具有典型意义的行业标杆项目、优秀企业和焦点人物做出评定。
    在充满挑战的时代,面向行业的耕耘者,我们希望能够借此项目收集并呈现更多样而有益的声音、思考与案例。这是记录,更是致敬。
    希望2020,地产有你;2020,荣耀有你。
2020-9-22 9:00:56     浏览人次: 22750
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